El Problema

El mercado inmobiliario comercial sufre una ineficiencia masiva: 70% de los espacios comerciales permanecen vacíos durante horarios laborables, representando una pérdida anual de €50B solo en Europa.

Principales Desafíos:

  • Contratos rígidos que no se adaptan al trabajo híbrido (85% post-COVID)
  • Falta de flexibilidad en alquileres tradicionales
  • Ausencia de plataformas tecnológicas especializadas
  • Espacios infrautilizados perdiendo valor continuamente

Mercado en Crecimiento

Demanda de espacios flexibles crece 240% anual

Oportunidad Única

Nicho sin competidores directos en microalquiler B2B

La Solución SPACEWAY

Marketplace tecnológico que conecta espacios infrautilizados con profesionales que necesitan espacios flexibles por horas, optimizando rentabilidad mediante IA y automatización.

Reserva Instantánea

Encuentra y reserva espacios en menos de 5 minutos

IA Predictiva

Pricing dinámico que optimiza ingresos automáticamente

Seguridad Total

Usuarios verificados, seguros integrados y pagos protegidos

Ecosistema Completo

Servicios adicionales: limpieza, catering, equipamiento

Modelo de Negocio

Estructura diversificada de ingresos con múltiples flujos de revenue escalables.

60%

Comisiones

15% por reserva exitosa

25%

Suscripciones

Funciones premium

15%

Servicios

Valor añadido

Análisis de Mercado

Tamaño de Mercado

TAM (Total Addressable Market) €180B
SAM (Serviceable Available Market) €45B
SOM (Serviceable Obtainable Market) €2.3B

Tendencias Clave

  • Trabajo Híbrido +180%
  • Espacios Flexibles +240%
  • Economía Colaborativa +25% CAGR
  • PropTech Investment +65%

Ventaja Competitiva

SPACEWAY se posiciona como el primer marketplace especializado en microalquiler B2B profesional con tecnología propietaria.

Características SPACEWAY WeWork Airbnb Work
Reservas por horas ✓ ✗ ✓
Pricing dinámico con IA ✓ ✗ ✗
Verificación automatizada ✓ ✓ ✗
Seguros integrados ✓ ✗ ✗
Enfoque B2B profesional ✓ ✓ ✗

Equipo Fundador

AS

Adrián Serrano

Founder & CEO

Full Stack Developer autodidacta con +9 años de experiencia. Especialista en ciberseguridad y blockchain. Track record demostrado con XenaWall y YawnCoin.

CTO - En búsqueda

Chief Technology Officer

Perfil senior en arquitectura de sistemas escalables, ML para pricing dinámico y experiencia en PropTech.

CMO - En búsqueda

Chief Marketing Officer

Experto en growth hacking, adquisición B2B y partnerships estratégicos en Real Estate.

Roadmap Estratégico

Q1-Q2 2025

Incubación & MVP

Desarrollo del MVP, onboarding de primeros 50 espacios en Valencia, validación product-market fit.

Q3-Q4 2025

Lanzamiento & Tracción

Lanzamiento oficial, primeras 1000 reservas exitosas, optimización de la plataforma.

Q1-Q2 2026

Expansión Nacional

Escalado a Madrid y Barcelona, funciones premium, partnerships estratégicos.

Q3-Q4 2026

Serie A & Scale

Ronda Serie A para acelerar expansión internacional y desarrollo de funciones avanzadas.